Les détaillants ont besoin de beaucoup plus d'espace pour répondre à l'essor des ventes en ligne – RetailWire

George Anderson

10 juil.2020

George Anderson

Les détaillants auront besoin d'un milliard de pieds carrés supplémentaires de biens immobiliers industriels d'ici 2025 à mesure que le besoin d'espace d'entrepôt augmente avec les ventes en ligne, selon un nouveau rapport par JLL, la société immobilière commerciale.

La nouvelle pandémie de coronavirus a accéléré le rythme des activités en ligne avec les détaillants maintenant à des niveaux qu'ils ne s'attendaient pas à atteindre pendant encore deux à cinq ans. Les consommateurs sont de plus en plus à l'aise pour faire des achats en ligne, car ils évitent les magasins où d'autres ne prêtent guère attention à la distanciation sociale et refusent souvent de porter des masques.

JLL rapporte que 35% de ses activités de crédit-bail industriel étaient liées aux opérations de commerce électronique avant l'épidémie. Elle s'attend maintenant à ce que ce pourcentage augmente jusqu'à 50% d'ici la fin de l'année, les détaillants augmentant leur capacité pour répondre à la demande.

Les détaillants se sont adaptés aux fermetures de magasins et au boom actuel des ventes en ligne de diverses manières. Certains ont déplacé l'activité de traitement des commandes au niveau du magasin pour gérer les livraisons locales ou la collecte en bordure de rue des commandes en ligne. Cela s'est produit dans des environnements de magasin «sombres» et dans d'autres ouverts aux acheteurs, mais avec des mesures de sécurité sociale et de distanciation en place.

La recherche d'espace dans les centres de distribution a également conduit à spéculer sur le fait que des entreprises telles qu'Amazon.com pourraient chercher à acquérir d'anciens immeubles de magasins d'ancrage dans des centres commerciaux en vue de les convertir.

Quel que soit l'endroit où ils le trouvent, les détaillants auront besoin de beaucoup d'espace pour répondre à la demande, selon Chris Caton, responsable de la stratégie et des analyses mondiales de Prologis, le plus grand propriétaire, exploitant et développeur mondial de biens immobiliers logistiques. Il a dit que son entreprise «estime que ces clients ont besoin de 1,2 million de pieds carrés d'espace de distribution pour chaque milliard de dollars de ventes, ce qui signifie que le commerce électronique nécessite trois fois plus d'espace que la distribution traditionnelle. »

QUESTIONS DE DISCUSSION: Pensez-vous que la demande des détaillants en pieds carrés supplémentaires pour la livraison en ligne continuera d'augmenter au cours des prochaines années ou va-t-elle bientôt plafonner? Comment espérez-vous que les détaillants de la chaîne relèvent le défi?

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Braintrust

"Oui, le besoin d'espace de réalisation augmentera, et l'espace vide du centre commercial le fournira."

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